Ontwikkeling van huizenprijzen
De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland daalt sinds het najaar van 2008 licht en in de afgelopen maanden lijkt de gemiddelde verkoopprijs zich te stabiliseren. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster. Ook de prijsindex van woningen, bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek, ontwikkelt zich op soortgelijke wijze. De prijsindex geeft de waarde van alle bestaande woningen aan, ook de woningen die niet onlangs verkocht zijn.
Huizenprijzen gedaald sinds kredietcrisis
De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland daalt sinds het najaar van 2008 licht en in de afgelopen maanden lijkt de gemiddelde verkoopprijs zich te stabiliseren. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster. Ook de prijsindex van woningen, bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek, ontwikkelt zich op soortgelijke wijze. De prijsindex geeft de waarde van alle bestaande woningen aan, ook de woningen die niet onlangs verkocht zijn. Juist in de afgelopen periode zijn er namelijk minder huizen verkocht in de hoge prijsklasse. Vandaar dat de prijsindex hoger ligt dan de gemiddelde verkoopprijs. Overigens zijn de verschillen tussen verschillende regio’s groot.
Stijgingen niet vanzelfsprekend
U kunt in onderstaande grafiek zien hoe hard de stijgingen (en de laatste jaren: de dalingen) van de prijzen zijn geweest. Uiteraard zegt dit nog niets over de toekomst, maar het illustreert wel dat er niet blindelings van mag worden uitgegaan dat de huizenprijzen alsmaar (flink) blijven stijgen. Dat betekent dat alles wat u meer betaalt en leent dan de aankoopprijs, niet vanzelfsprekend binnen korte tijd weer wordt terugverdiend bij de verkoop van de woning. U kunt mogelijk zelfs met een restschuld blijven zitten. De daling van de prijzen sinds het najaar van 2008 weerspiegelen de invloed van de kredietcrisis en uiteindelijk de economische recessie.
