Lieftink Marktindicator
Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt neemt de laatste maanden weer af. Dit is te zien in eigen doorlopend onderzoek vertaald in de Eigen Huis Marktindicator.Deze stemmingsmeter staat januari 2011 op 72 . Daarbij geldt dat de waarde 100 de neutraalwaarde is: dan is de Nederlandse bevolking niet positief, maar ook niet negatief over de situatie op de woningmarkt.
Vertrouwen woningmarkt
De Eigen Huis Markindicator bestaat sinds april 2004. Sindsdien is de barometer altijd onder 100 gebleven. Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in deze periode dus nog niet positief geweest. December 2008 bereikte het vertrouwen in de woningmarkt een dieptepunt en stond de Marktindicator op 65. Het goede nieuws is dat de Marktindicator nadien iets is opgekrabbeld en vervolgens vrijwel stabiel is gebleven. In de afgelopen maanden is een licht stijgende lijn te zien. Daarin doen zich ook haperingen voor: momenten waarop de stijging tijdelijk stokt.
Aspecten Marktindicator
De Eigen Huis Marktindicator geeft aan hoeveel vertrouwen de Nederlandse bevolking heeft in de markt voor koopwoningen. De stemming onder consumenten geeft uiteindelijk de doorslag op de woningmarkt. De inschattingen en verwachtingen worden gemeten met betrekking tot de volgende aspecten:
- de huizenprijzen
- de hypotheekrente
- de omstandigheden om een huis te kopen in het algemeen
Als de Eigen Huis Marktindicator 100 aangeeft, is het vertrouwen in de woningmarkt neutraal: niet positief, maar ook niet negatief. Vereniging Eigen Huis heeft de marktindicator samen met onderzoeksinstituut OTB van de TU-Delft ontwikkeld. De ontwikkelingen die zich op de woningmarkt voordoen kunnen namelijk onvoldoende worden verklaard op grond van de algemene consumentenvertrouwensindex die door het CBS wordt gemeten. Dit is het vertrouwen dat de Nederlandse bevolking heeft in de economische ontwikkelingen in het algemeen. Bij de Eigen Huis Marktindicator is dit toegespitst op de woningmarkt. Het onderzoek voor de Eigen Huis Marktindicator vindt plaats op basis van de maandelijkse peilingen door onderzoeksbureau Intomart GfK. Het onderzoek wordt uitgevoerd onder een representatief aantal Nederlanders.
